Fabio Vieira

  O que fazer após quitar o financiamento imobiliário? Meus parabéns! Você realizou o que a maioria das pessoas sonha. Mas será que existe alguma coisa que precisa fazer após isso? Tem sim. Entenda como isso funciona no artigo de hoje. 1. Quitei o financiamento, e agora? Quando você financiou o imóvel, ele ficou alienado ao banco . O que isso significa? Significa que, enquanto você não quitar o imóvel, a propriedade continua sendo do banco. Isso quer dizer que, neste momento, mesmo você tendo quitado o financiamento, o seu imóvel ainda está alienado no cartório . E você precisa solicitar que o cartório retire essa alienação . 2. Mas como isso funciona? Para o cartório retirar esta alienação do seu imóvel, não basta você ir lá e pedir para eles fazerem isso . Você tem de provar que já quitou o financiamento. E como você faz isso? Simples. Basta você ir até a agência que você fez o financiamento e pedir uma CARTA DE QUITAÇÃO do seu contrato. O banco vai preparar esta carta e te forn...

Quem tem MEI pode financiar imóvel pela Caixa? Essa é uma pergunta que muitos clientes me fazem. Então, se você também tem essa dúvida, veja este artigo até o final para entender como você pode comprar seu imóvel mesmo sendo MEI . Pronto para começar? Então, vamos lá! 1. O que você precisa entender primeiro? Para você saber como conseguir financiar seu imóvel, você precisa entender uma coisa antes: A Caixa não financia imóveis residencias para pessoas jurídicas, apenas para pessoas físicas. Além disso, tem outro detalhe que você deve saber, mas a maioria das pessoas esquece disso: MEI é uma empresa. Ou seja, MEI é uma pessoa jurídica. Bom, sabendo disso, você já deve ter imaginado que MEI não pode financiar imóvel pela Caixa. E você está certo. MEI não pode financiar imóvel residencial pela Caixa. Mas, você pode. Como assim? Calma! Vou explicar abaixo. 2. MEI é sua empresa Essa é a parte mais importante. Mas será fácil de entender. Como vimos antes, MEI é uma pessoa jurídica e, assim, ...

Quando pagar o ITBI do financiamento Caixa?  Essa é uma das dúvidas que aparecem quando estamos comprando um imóvel.  Em especial, quando compramos o primeiro imóvel.  Então, vamos entender como isso funciona e mais alguns detalhes sobre o ITBI .  1. Sobre o ITBI  ITBI significa Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis e ele é cobrado toda vez que um imóvel é transferido de uma pessoa para outra.  Ou seja, se você comprar um imóvel hoje, você pagará o ITBI.  Se, por acaso, você o vender daqui 3 meses, o novo comprador vai pagar o ITBI novamente.  Parece injusto, não é mesmo?  Mas é assim mesmo que funciona.  O ITBI é um imposto municipal . Ou seja, cada cidade tem sua alíquota e regras próprias . Aqui em Curitiba , por exemplo, o ITBI tem uma alíquota de 2,7% sobre o valor de negociação do imóvel.  Quero dizer, se você comprar um imóvel de R$ 300.000,00 , você pagará um imposto de R$ 8.100,00 .  Um absurdo, não é mesmo? P...

Imagine essa situação:  Você e outra pessoa decidem financiar um imóvel juntos.  Mas o relacionamento acaba, e agora você precisa resolver como tirar o nome dela do financiamento . O que você precisa fazer? Sabia que milhares de casais financiam imóveis juntos e, em caso de separação, muitos não sabem como resolver essa situação? Neste artigo, vou te mostrar como tirar uma pessoa do financiamento de forma prática, com todos os passos e custos envolvidos nesse processo.  Acompanhe! Para ilustrar isso melhor, vou contar o caso de um cliente que enfrentou exatamente essa situação. Eu atendi um cliente há alguns anos que passou por algo semelhante:  Ele tinha uma namorada e ambos pretendiam se casar nos próximos anos.  Fizeram planos, programaram o casamento e decidiram financiar um apartamento onde viveriam juntos. Procuraram o imóvel e deram entrada no financiamento.  Em poucos dias, estavam na Caixa assinando o contrato de financiamento imobiliário . ...